在成都买一套属于自己的房子，是很多人的梦想。二手房因为配套成熟，是个不错的选择。

但买二手房过程复杂，找一个靠谱的房产经纪公司（中介）至关重要。好的中介能帮你省心省力，不好的中介则可能让你掉进坑里。

今天，我们就来聊聊如何选择一家靠谱的经纪公司。

一、看资质，这是底线

首先，我们要看这家公司有没有合法的经营资格。

正规的公司必须有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证明》。你可以要求看他们的原件，或者在网上查一下。

路边的小广告、没有固定门店的个人，一定要小心。找大公司不一定百分之百安全，但至少比“打游击”的个人要靠谱得多。

二、查口碑，听听过来人的经验

广告说得再好，不如听听买过房的人怎么说。

你可以在网上搜一下这家公司的名字，看看有没有大量的投诉。重点看看关于“费用是否透明”、“服务态度好不好”、“办事效率高不高”的评价。

如果一家公司全是差评，那就要慎重了。相反，如果大家都在夸某个经纪人专业、负责，那大概率是值得信赖的。

三、谈费用，问清楚再签字

费用问题是二手房交易的大坑，一定要提前问清楚。

一般来说，费用主要有三种：

• 中介费：这是给中介的服务费。通常是成交价的一个百分比。这个比例是可以谈的！不要不好意思，多问几家，对比一下。
• 税费：包括契税、增值税、个人所得税等。中介有义务帮你算清楚大概要交多少税，不能含糊其辞。
• 其他杂费：比如评估费、贷款服务费等。有些不良中介会用很低的中介费吸引你，然后在这些杂费上找补回来。所以，一定要让他们把所有费用列一个清单。

四、看服务，专业体现在细节

一个专业的经纪人，不会急着催你交钱，而是会耐心解答你的问题。

你可以试着问几个问题，看看他们的反应：

• “这套房子有没有抵押或者查封？”
• “房东的户口什么时候能迁走？”
• “如果贷款办不下来，定金能退吗？”

如果对方回答得支支吾吾，或者承诺“肯定没问题”却说不出具体方案，那就要小心了。靠谱的经纪人会把风险和流程都讲得很清楚。

五、合同，一个字都不能马虎

最后，也是最重要的，就是签合同。

不管是谁起草的合同，你都要逐字逐句地看。特别是关于“违约责任”和“付款时间”的条款。

如果看到不明白的地方，一定要问。如果中介不让你仔细看就催着签字，那你就要警惕了。合同是你权益的唯一保障。

写在最后

在成都买二手房，选择中介是第一步，也是最关键的一步。

不要只图便宜，也不要只信广告。多跑几家门店，多和几个经纪人聊聊，多看多问多比较。

记住，买房是大事，谨慎一点总没错。祝你早日找到心仪的房子！