买房卖房，中介费是个啥？
大家好。买房或者卖房，大家都会找中介。
中介帮忙跑腿，提供信息。这服务听起来不错。但是，中介费可不便宜。
通常来说，这笔费用是房价的一个百分比。虽然看着不多，但乘上总价，就是一笔巨款。
很多人觉得，这笔钱是必须要给的。其实，这里面有很多门道。
行业里的那些“小秘密”
中介行业竞争很激烈。为了开单，有些经纪人会用一些手段。
比如，有的经纪人会两头吃。对卖家说房价很难谈高，对买家说房价很难谈低。自己在中间赚差价。
还有的情况是，为了让你快点签单，他们会隐瞒房子的一些小毛病。等你住进去了才发现，后悔也晚了。
最让人不爽的，就是“霸王条款”。合同里写着，不管交易成没成功，只要带你看了房，就要付钱。这合理吗？
三招教你省钱
知道了这些，我们该怎么办？其实，只要掌握方法，中介费是可以谈的。
1. 货比三家不吃亏
不要只找一家中介。多找几家问问。
问问他们能提供什么服务。问问他们的收费标准。你会发现，不同公司差别很大。
这时候，你就有主动权了。你可以用一家的价格去压另一家。
2. 主动开口谈价格
很多人不好意思谈价。觉得这是“行规”。
其实，价格都是人定的，当然也可以谈。你可以直接告诉中介，你的预算有限。如果中介费不降，你可能就要考虑别的选择了。
态度要诚恳，也要坚定。有时候，为了做成你这单生意，他们会让步的。
3. 明确服务内容
在付钱之前，一定要问清楚。
这笔钱，到底包含了哪些服务？是只负责带看，还是负责办理所有手续？
最好把这些都写在合同里。白纸黑字，避免以后扯皮。
写在最后
买房子是大事。每一分钱都要花在刀刃上。
中介提供了服务，我们付钱，这很公平。但我们不能当“冤大头”。
多了解一点行业知识，多问一句，多想一步。就能帮你避开很多坑。
希望这篇文章，能让你在买房路上，走得更顺一点。
