在成都买二手房，找一家靠谱的房产经纪公司，就像找一个好向导。向导找得好，路就顺；向导不靠谱，可能就会绕远路，甚至掉进坑里。
市场上的经纪公司很多，看得人眼花缭乱。别担心，今天就给你5个避坑指南，帮你擦亮眼睛，选对好公司。
指南一：看口碑，别只看门面
一家公司怎么样，听听过来人的评价最实在。可以问问身边买过房的朋友，或者上网查查大家的评价。
大公司有大公司的规范，小公司有小公司的灵活。但无论大小，口碑好、投诉少的，通常更值得信赖。光鲜的门面不代表服务也好，真实的用户反馈才是硬道理。
指南二：选对经纪人，比选公司更重要
最终为你服务的是经纪人个人。所以，选对公司后，更要选对人。
一个靠谱的经纪人，应该熟悉成都的片区，对房价、配套、学区等都了如指掌。他会耐心听你的需求，而不是急着给你推荐房子。那种说话实在、不夸大其词的经纪人，沟通起来会更安心。
指南三：费用要问清，合同要看明
谈钱不伤感情，提前说清楚才能避免纠纷。
中介费怎么算？通常是总价的一个百分点。除此之外，还有没有其他费用？比如贷款服务费、过户代办费等。这些都要在签合同前问清楚，白纸黑字写下来。
签合同时，一定要逐字逐句看清楚。特别是关于违约责任、退款条件等条款，不明白的地方当场问，不要不好意思。
指南四：警惕“口头承诺”，一切落实到书面
有些经纪人为了让你尽快签约，可能会拍着胸脯打包票，承诺一些额外的服务或优惠。
请记住，所有重要的承诺，都必须写进合同的补充协议里。只有白纸黑字的承诺，才有法律效力。口头上的“没问题”，风一吹就散了。
指南五：多方比较，不要急于做决定
买房是大事，多看几家经纪公司，多比较一下服务和报价，总是没错的。
不要因为经纪人催促“这套房很抢手”就匆忙做决定。给自己一点冷静思考的时间。货比三家，才能选出性价比最高、服务最适合自己的那一家。
总结：选对成都的二手房产经纪公司，是成功买房的第一步。希望这5个指南能帮你避开陷阱，找到那个值得信赖的“向导”，在成都顺利买到心仪的好房子。
